Покупка квартиры – ответственное решение, влияющие на условия проживания и судьбу человека. На первом этапе необходимо определиться с требованиями к жилью и изучить рекламные объявления. Как найти новостройки Санкт-Петербурга – квартиры по ценам от застройщика, чтобы сэкономить 0.5-5 процентов от суммы покупки?
Стратегия поиска
Просмотр электронных форумов, досок объявлений, отдельных сайтов застройщиков отнимает много времени. Кроме того, часто оказывается, что информация устарела на 1-2 месяца. А иногда, если позвонить по контактному телефону, предлагают «вторичную» недвижимость. На сайте https://spb.etagi.com/zastr/ можно быстро найти самые выгодные варианты, актуальные предложения квартир в новостройках Санкт-Петербурга по ценам от застройщика. Используйте этот портал, чтобы сэкономить время и деньги.
Проверка продавца
Чтобы не оказаться в рядах обманутых дольщиков, необходимо проверить финансовое состояние и репутацию застройщика. Несмотря на введение эскроу счетов, некоторые предприниматели научились обходить законы. Для этого квартиры продают аффилированной фирме по заниженной цене.
А эта организация реализует жилой фонд реальным покупателям, уже не защищенным «депозитными» процедурами. При изучении репутации обращают внимание на количество сданных объектов, отзывы жильцов, просрочки при сдаче в эксплуатацию, результаты проверки зданий государственными комиссиями.
Качество жилья
Если позволяют средства, лучшее вложение – в новую квартиру современной планировки. Монолитно-кирпичные или кирпичные дома, отделанные фасадными панелями построены по энергосберегающим технологиям. Такое жилье выбирают из-за долговечности, 10-30-процентной экономии на отоплении.
Входные группы в современных зданиях оборудованы пандусами, снаружи смонтированы корзины для кондиционеров. Один из основных критериев – благоустроенная инфраструктура. Рядом с домом должны быть магазины, ясли, поликлиники, детсады, школы. Идеально, если окна выходят во двор, парк или сквер.
Как выбрать квартиру
При сравнении вариантов покупатели учитывают близость к центру, транспортную доступность, экологическую обстановку. Кроме того, многое зависит от окружения – если рядом есть кафе или ресторан, можно ночи напролет слушать громкую музыку.
Перед покупкой изучите план застройки района. Это необходимо, чтобы исключить вероятность проживания рядом с топливной электростанцией или нефтеперерабатывающим заводом. При выборе жилья премиального класса важны престижность, статус, историческая значимость территории.
Рейтинг районов
По сочетанию различных факторов благоприятными для проживания признаны
Курортный;
Невский;
Выборгский;
Приморский;
Московский;
Петродворцовый;
Пушкинский районы.
Лучшая экологическая обстановка – в «спальном» Красносельском районе. Перспективным считается Петроградский район. После сноса ветхих построек и переноса промышленных объектов на этой территории построили несколько комфортабельных жилых комплексов. Покупатели, предпочитающие «островное» расположение, покупают недвижимость в Василеостровском районе.
